UN APPARTEMENT 3 pièces — 792 000 €
71 RUE DE PASSY 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 792 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CI20
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526401. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 11
Revenus
48 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 2 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Passy - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
La Muette - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+159,7% évolution globale
756 796 €prix moyen
2025
792 000 €
11 000 EUR/m² +72,8% Vente actuelle 2025
458 450 €
13 099 EUR/m² -40,3% 2025
768 000 €
10 971 EUR/m² -36,7% 2025
1 213 930 €
15 563 EUR/m² +6,5% 2024
1 140 000 €
10 654 EUR/m² -7,3% 2023
1 230 000 €
11 942 EUR/m² +59,7% 2023
770 000 €
12 031 EUR/m² +120,0% 2023
350 000 €
5 000 EUR/m² -22,2% 2023
450 000 €
13 636 EUR/m² -44,8% 2023
815 000 €
12 734 EUR/m² +109,0% 2023
390 000 €
11 143 EUR/m² -37,1% 2023
620 000 €
9 688 EUR/m² -15,0% 2022
729 750 €
13 769 EUR/m² -43,9% 2020
1 300 000 €
18 571 EUR/m² +221,0% 2020
405 000 €
11 571 EUR/m² -70,9% 2020
1 390 000 €
4 277 EUR/m² -18,0% 2019
1 695 000 €
14 008 EUR/m² +189,7% 2018
585 000 €
11 250 EUR/m² -71,5% 2018
2 052 550 €
12 440 EUR/m² +115,9% 2018
950 600 €
12 187 EUR/m² +206,6% 2017
310 000 €
10 333 EUR/m² -27,9% 2017
430 000 €
8 113 EUR/m² +1,2% 2016
425 000 €
5 313 EUR/m² +39,3% 2016
305 000 €
8 971 EUR/m² +662,5% 2016
40 000 €
-94,4% 2014
710 000 €
10 143 EUR/m² +26,8% 2014
560 000 €
10 769 EUR/m² +83,6% 2014
305 000 €
9 242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3523)
Services publics1292 · 18 m
Santé1179 · 13 m
Commerces750 · 18 m
Transports97 · 76 m
Enseignement79 · 103 m
Tourisme76 · 48 m
Sport/Loisirs50 · 291 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy107 m · Privé
Lycée
Lycée Kingsworth International School107 m · Privé
Collège
Collège Kingsworth International School107 m · Privé
Ecole
E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches308 m · Public
Ecole
E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches333 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune