UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 420 €

9 B RUE NICOLAS-CHORIER 38200 VIENNE
Vendu le 22 septembre 2025
2 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 420 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AN303
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238091. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salomon

Revenus

16 130 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
76%Locataires
33%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Population active984
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
6803 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
357 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vienne

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10

Arrêts les plus proches

Nicolas ChorierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha60 m
Nicolas ChorierCars Région Isère60 m
Nicolas Chorier 3Lignes de Vienne et Agglomération67 m
Nicolas Chorier 3AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha67 m
NICOLAS CHORIERCars Région Isère76 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-9,8% évolution globale
131 894 €prix moyen
2025
134 420 €
2 037 EUR/m² -32,8% Vente actuelle
2024
200 000 €
2 062 EUR/m² +48,8%
2023
134 420 €
2 037 EUR/m² +222,9%
2020
41 630 €
1 542 EUR/m² -72,1%
2017
149 000 €
1 987 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
134 420 €
2 037 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
124 000 €
1 771 EUR/m²259 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
103 000 €
1 493 EUR/m²273 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Services publics47 · 706 m
Santé40 · 699 m
Commerces15 · 753 m
Enseignement2 · 706 m
Sport/Loisirs2 · 571 m
Tourisme1 · 699 m
Transports1 · 854 m

Écoles (10)

Lycée
Institution privée Saint-Charles56 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Nicolas Chorier73 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles76 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles88 m · Privé
Collège
Collège Ponsard91 m · Public

Permis de construire Commune de VIENNE

594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1