UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 020 €
33 RUE MARCHANDE 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 020 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BC153
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195598. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10
Arrêts les plus proches
Jeu de PaumeLignes de Vienne et Agglomération168 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha168 m
Jeu de PaumeCars Région Isère168 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha168 m
JEU DE PAUMECars Région Isère170 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+141,3% évolution globale
72 644 €prix moyen
2025
152 020 €
2 269 EUR/m² +32,2% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 597 EUR/m² +130,0% 2024
50 000 €
1 000 EUR/m² -44,4% 2022
90 000 €
466 EUR/m² -25,0% 2022
120 000 €
1 667 EUR/m² +20,0% 2021
100 000 €
662 EUR/m² +78,6% 2021
56 000 €
1 750 EUR/m² +1 020,0% 2020
5 000 €
385 EUR/m² -93,5% 2020
77 000 €
1 069 EUR/m² -37,9% 2020
124 000 €
1 824 EUR/m² +65,3% 2019
75 000 €
938 EUR/m² +59,6% 2019
47 000 €
1 175 EUR/m² -54,4% 2019
103 000 €
1 537 EUR/m² +4,6% 2018
98 500 €
1 368 EUR/m² +1 415,4% 2018
6 500 €
-86,9% 2018
49 500 €
1 707 EUR/m² 0,0% 2018
49 500 €
1 547 EUR/m² +22,2% 2017
40 500 €
1 191 EUR/m² -30,9% 2016
58 600 €
2 021 EUR/m² -28,5% 2016
82 000 €
1 224 EUR/m² +2,5% 2016
80 000 €
1 455 EUR/m² +178,7% 2015
28 700 €
683 EUR/m² -54,4% 2014
63 000 €
1 658 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Santé62 · 530 m
Services publics61 · 533 m
Commerces17 · 585 m
Enseignement3 · 530 m
Sport/Loisirs3 · 405 m
Tourisme1 · 530 m
Transports1 · 680 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Table Ronde69 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles107 m · Privé
Lycée
Institution privée Saint-Charles120 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles138 m · Privé
Collège
Collège Ponsard161 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
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2
1 logement1