UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
11 RUE DES CLERCS 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BC62
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763396. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10
Arrêts les plus proches
Jeu de PaumeLignes de Vienne et Agglomération92 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha92 m
Jeu de PaumeCars Région Isère93 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha93 m
JEU DE PAUMECars Région Isère96 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Départementale D41JRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-23,9% évolution globale
128 174 €prix moyen
2025
124 000 €
1 771 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 710 EUR/m² +7,3% 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² +83,3% 2025
60 000 €
2 000 EUR/m² -52,4% 2025
126 000 €
2 377 EUR/m² -54,2% 2025
275 000 €
2 254 EUR/m² +227,4% 2025
84 000 €
1 500 EUR/m² -20,0% 2025
105 000 €
1 522 EUR/m² +61,5% 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -73,5% 2024
245 000 €
725 EUR/m² +177,1% 2023
88 411 €
1 092 EUR/m² +32,0% 2022
67 000 €
2 481 EUR/m² -64,0% 2021
186 000 €
2 268 EUR/m² +47,6% 2019
126 000 €
1 775 EUR/m² -38,8% 2019
206 000 €
1 689 EUR/m² +329,6% 2019
47 950 €
738 EUR/m² +45,3% 2019
33 000 €
446 EUR/m² -79,1% 2018
157 650 €
1 946 EUR/m² +79,1% 2018
88 000 €
1 419 EUR/m² -49,4% 2018
174 000 €
1 450 EUR/m² +1,2% 2017
172 000 €
2 293 EUR/m² +21,6% 2016
141 400 €
1 992 EUR/m² +52,9% 2016
92 500 €
1 303 EUR/m² -28,2% 2015
128 800 €
1 717 EUR/m² -13,4% 2015
148 800 €
1 837 EUR/m² -8,7% 2014
163 000 €
1 988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics63 · 448 m
Santé62 · 440 m
Commerces19 · 494 m
Sport/Loisirs4 · 371 m
Enseignement3 · 462 m
Tourisme1 · 440 m
Transports1 · 596 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Table Ronde70 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles202 m · Privé
Lycée
Institution privée Saint-Charles205 m · Privé
Collège
Collège Ponsard214 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard224 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1