UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
2 RUE MARCEAU 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IE304
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionIE
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238076. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbernage
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,50%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne12
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)6
Arrêts les plus proches
POITIERS A.Aquitaine/rondy/CouronCars Régionaux 86 - Vienne350 m
A.Aquitaine/rondy/CouronCars régionaux 79 - Deux Sèvres350 m
RondyCars Régionaux 86 - Vienne350 m
Touffenet (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres350 m
Touffenet (2)Cars Régionaux 86 - Vienne350 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
1 132 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1