UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
28 RUE DU DOLMEN 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IP240
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Roues-Les Dunes
Revenus
23 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités35
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne28
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Arrêts les plus proches
Le Dolmen (DISS)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres429 m
POITIERS Le Dolmen (DISS)Cars Régionaux 86 - Vienne429 m
DolmenCars Régionaux 86 - Vienne429 m
Le Dolmen (DISS) (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres437 m
Le Dolmen (DISS) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne437 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+21,2% évolution globale
108 167 €prix moyen
2025
120 000 €
2 069 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2022
130 000 €
2 600 EUR/m² -1,5% 2022
132 000 €
2 000 EUR/m² +164,0% 2014
50 000 €
758 EUR/m² -57,6% 2014
118 000 €
1 788 EUR/m² +19,2% 2014
99 000 €
1 707 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1