UNE MAISON 5 pièces — 456 100 €

26 RUE DU HALLEBARDIER 37000 TOURS
Vendu le 11 août 2025
3 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 100 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CR119
Contenance1 095 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237780. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grammont 3

Revenus

24 430 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 053
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
LibertéFil Bleu (Tours)101 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41103 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+176,4% évolution globale
240 622 €prix moyen
2025
456 100 €
3 455 EUR/m² +8,6% Vente actuelle
2023
420 000 €
3 784 EUR/m² +21,7%
2023
345 000 €
3 026 EUR/m² +38,4%
2023
249 355 €
2 771 EUR/m² +23,7%
2020
201 500 €
2 687 EUR/m² +62,5%
2019
124 000 €
1 771 EUR/m² +1 966,7%
2019
6 000 €
-96,3%
2019
161 500 €
2 212 EUR/m² -0,3%
2018
162 000 €
2 348 EUR/m² -61,0%
2018
415 000 €
2 923 EUR/m² +62,7%
2018
255 000 €
2 383 EUR/m² +6,7%
2017
239 000 €
3 621 EUR/m² -30,6%
2016
344 500 €
3 104 EUR/m² +427,0%
2015
65 370 €
1 923 EUR/m² -60,4%
2014
165 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
456 100 €
3 455 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
419 000 €
3 248 EUR/m²613 m2025
129 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
645 000 €
4 510 EUR/m²671 m2025
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1037)

Services publics427 · 97 m
Santé384 · 86 m
Commerces127 · 86 m
Sport/Loisirs34 · 96 m
Enseignement30 · 168 m
Tourisme25 · 200 m
Transports10 · 303 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Kleiber Suzanne129 m · Public
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelet367 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine372 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine372 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1