UNE MAISON 5 pièces — 419 000 €

28 RUE JULES VERNE 37000 TOURS
Vendu le 23 décembre 2025
3 248 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 419 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²3 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 481 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle DP477
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro477

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361905. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 2

Revenus

24 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 535
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23

Arrêts les plus proches

VerdunFil Bleu (Tours)213 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41213 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41222 m
VerdunFil Bleu (Tours)231 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41232 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+106,9% évolution globale
255 960 €prix moyen
2025
419 000 €
3 248 EUR/m² +37,8% Vente actuelle
2022
304 058 €
4 344 EUR/m² +16,9%
2022
260 000 €
5 909 EUR/m² +113,1%
2018
122 000 €
2 711 EUR/m² -46,5%
2018
228 200 €
3 260 EUR/m² +12,7%
2016
202 500 €
4 602 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
419 000 €
3 248 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 951 EUR/m²385 m2025
122 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
456 100 €
3 455 EUR/m²613 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (564)

Services publics247 · 71 m
Santé180 · 51 m
Commerces64 · 116 m
Sport/Loisirs32 · 231 m
Enseignement23 · 279 m
Tourisme9 · 460 m
Transports9 · 336 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule267 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière444 m · Public
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny483 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel648 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1