UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
15 RUE MASSILLON 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BB212
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 1
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron126 m
Centre JoffreZOU ! Proximité209 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron212 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron224 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron251 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+184,9% évolution globale
139 250 €prix moyen
2025
94 000 €
1 880 EUR/m² -43,7% Vente actuelle 2024
167 000 €
1 246 EUR/m² +47,1% 2023
113 500 €
2 142 EUR/m² -67,6% 2022
350 000 €
2 121 EUR/m² +348,7% 2019
78 000 €
1 472 EUR/m² +136,4% 2015
33 000 €
623 EUR/m²Biens comparables
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Collège Maintenon377 m · Privé
Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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