UN APPARTEMENT 2 pièces — 428 500 €
2 PL DU MARCHE SAINTE CATHERINE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AN66
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237374. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 4
Revenus
31 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER115 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER152 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER158 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+328,5% évolution globale
213 684 €prix moyen
2025
428 500 €
12 603 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2025
420 000 €
8 400 EUR/m² +5 022,0% 2025
8 200 €
128 EUR/m² -98,4% 2025
505 000 €
12 949 EUR/m² +51,5% 2025
333 333 €
12 821 EUR/m² +13 233,3% 2024
2 500 €
+47,1% 2024
1 700 €
37 EUR/m² +6,3% 2024
1 600 €
32 EUR/m² +14,3% 2024
1 400 €
15 EUR/m² +27,3% 2024
1 100 €
20 EUR/m² -99,9% 2024
995 000 €
16 048 EUR/m² +729,2% 2024
120 000 €
12 000 EUR/m² +11 999 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² 0,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -50,0% 2022
2 €
0 EUR/m² +100,0% 2022
1 €
0 EUR/m² 0,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
450 000 €
7 500 EUR/m² +57,9% 2021
285 000 €
13 571 EUR/m² +119,2% 2021
130 000 €
13 000 EUR/m² -21,2% 2021
165 000 €
8 684 EUR/m² -80,2% 2019
833 300 €
13 440 EUR/m² +302,6% 2019
207 000 €
13 800 EUR/m² +44,8% 2019
143 000 €
10 214 EUR/m² +19,2% 2018
120 000 €
3 871 EUR/m² -27,3% 2017
165 000 €
11 000 EUR/m² -64,9% 2017
470 000 €
7 966 EUR/m² +53,7% 2016
305 870 €
12 745 EUR/m² -36,6% 2016
482 750 €
12 069 EUR/m² +129,9% 2016
210 000 €
7 000 EUR/m² +94,4% 2016
108 000 €
6 000 EUR/m² -10,0% 2015
120 000 €
6 667 EUR/m² -21,1% 2015
152 000 €
9 500 EUR/m² +52,0% 2015
100 000 €
6 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2077 · 4 m
Commerces1722 · 18 m
Santé1177 · 37 m
Tourisme178 · 36 m
Transports122 · 211 m
Enseignement104 · 161 m
Sport/Loisirs87 · 100 m
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Ecole
E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre165 m · Public
Lycée
Lycée Charlemagne220 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin229 m · Privé
Collège
Collège Charlemagne233 m · Public
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LP Théophile Gautier242 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune