UN APPARTEMENT 2 pièces — 399 000 €
84 RUE SAINT ANTOINE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AN78
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569217. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 4
Revenus
31 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER88 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER133 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER136 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+14,8% évolution globale
342 232 €prix moyen
2025
399 000 €
11 735 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
385 000 €
8 750 EUR/m² +51,0% 2025
255 000 €
12 750 EUR/m² +41,7% 2025
180 000 €
9 000 EUR/m² -62,1% 2025
475 000 €
13 971 EUR/m² +65,0% 2024
287 800 €
13 082 EUR/m² -2,5% 2023
295 200 €
15 537 EUR/m² +84,5% 2023
160 000 €
10 000 EUR/m² -60,0% 2022
400 000 €
13 333 EUR/m² +354,5% 2021
88 000 €
8 800 EUR/m² -83,7% 2021
540 000 €
16 364 EUR/m² -38,6% 2020
880 000 €
10 476 EUR/m² +82,1% 2020
483 340 €
13 426 EUR/m² +61,1% 2020
300 000 €
5 263 EUR/m² -31,8% 2018
440 000 €
14 194 EUR/m² +340,0% 2018
100 000 €
4 000 EUR/m² -52,2% 2017
209 160 €
11 008 EUR/m² +4,6% 2015
200 000 €
5 556 EUR/m² -59,5% 2015
493 980 €
8 981 EUR/m² +93,7% 2015
255 000 €
9 107 EUR/m² -28,2% 2014
355 000 €
11 833 EUR/m² +2,1% 2014
347 619 €
10 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5358)
Services publics2041 · 16 m
Commerces1684 · 8 m
Santé1149 · 38 m
Tourisme175 · 8 m
Transports121 · 180 m
Enseignement102 · 126 m
Sport/Loisirs86 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre127 m · Public
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Lycée Charlemagne177 m · Public
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Collège Charlemagne190 m · Public
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Legendre256 m · Privé
Lycée
LP Théophile Gautier262 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune