UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 750 €
457 AV JUSTICE DE CASTELNAU 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 750 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BN377
Contenance2 714 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961677. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAM21
;nom du réseau5
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTAM85 m
Major FlandreTAM191 m
TourterellesTAM258 m
AlpillesTAM452 m
ClolusTAM483 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+311,5% évolution globale
105 340 €prix moyen
2025
98 750 €
4 115 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2025
90 250 €
3 343 EUR/m² -14,4% 2024
105 450 €
4 218 EUR/m² -4,1% 2024
110 000 €
440 EUR/m² -66,2% 2023
325 000 €
1 300 EUR/m² +57,5% 2023
206 400 €
2 949 EUR/m² +98,5% 2022
104 000 €
4 333 EUR/m² -53,8% 2022
225 000 €
2 885 EUR/m² +45,2% 2022
155 000 €
3 229 EUR/m² -26,2% 2022
210 000 €
1 123 EUR/m² +1 400,0% 2021
14 000 €
-15,2% 2021
16 500 €
-83,8% 2020
102 000 €
1 085 EUR/m² -11,3% 2020
115 000 €
3 594 EUR/m² +2 775,0% 2019
4 000 €
-94,7% 2018
76 000 €
2 533 EUR/m² -49,3% 2018
150 000 €
3 125 EUR/m² +56,3% 2018
96 000 €
3 000 EUR/m² +26,3% 2017
76 000 €
3 167 EUR/m² 0,0% 2017
76 000 €
3 167 EUR/m² -5,0% 2017
80 000 €
3 200 EUR/m² +433,3% 2017
15 000 €
-80,0% 2017
75 000 €
3 125 EUR/m² -30,6% 2016
108 000 €
3 375 EUR/m² +32,5% 2016
81 500 €
2 911 EUR/m² +239,6% 2014
24 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (651)
Santé349 · 35 m
Services publics198 · 35 m
Commerces48 · 27 m
Enseignement27 · 350 m
Sport/Loisirs16 · 124 m
Transports9 · 122 m
Tourisme4 · 559 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens364 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima427 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Notre Dame432 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile433 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1