UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
13 RUE NICOLET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BL29
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237159. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 9
Revenus
31 020 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Chevalier de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Chevalier de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-62,2% évolution globale
275 974 €prix moyen
2025
85 000 €
5 000 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2025
297 150 €
10 613 EUR/m² +35,1% 2025
220 000 €
8 462 EUR/m² +104,7% 2025
107 500 €
10 750 EUR/m² -44,9% 2023
195 000 €
9 750 EUR/m² -78,1% 2022
890 000 €
9 175 EUR/m² +619,4% 2021
123 721 €
1 547 EUR/m² -45,7% 2021
228 000 €
7 125 EUR/m² -44,0% 2021
407 000 €
10 175 EUR/m² +45,4% 2021
280 000 €
12 727 EUR/m² +300,0% 2021
70 000 €
4 667 EUR/m² -81,0% 2020
368 000 €
12 267 EUR/m² -21,0% 2020
465 750 €
19 406 EUR/m² +16,4% 2020
400 000 €
12 903 EUR/m² +12,7% 2019
355 000 €
8 452 EUR/m² +31,5% 2019
270 000 €
12 273 EUR/m² -56,5% 2019
620 000 €
11 273 EUR/m² +213,1% 2019
198 000 €
9 900 EUR/m² +29,5% 2019
152 900 €
5 097 EUR/m² -15,1% 2019
180 000 €
5 625 EUR/m² +8 900,0% 2019
2 000 €
67 EUR/m² -99,2% 2019
253 900 €
8 463 EUR/m² +4 131,7% 2019
6 000 €
300 EUR/m² -98,6% 2019
430 000 €
7 818 EUR/m² +19,4% 2018
360 000 €
15 000 EUR/m² +125,0% 2018
160 000 €
6 154 EUR/m² -55,5% 2018
359 500 €
9 716 EUR/m² +151,4% 2017
143 000 €
10 214 EUR/m² -41,9% 2017
246 000 €
8 200 EUR/m² +58,7% 2017
155 000 €
-74,3% 2016
604 000 €
10 786 EUR/m² +255,3% 2016
170 000 €
10 000 EUR/m² -22,7% 2016
220 000 €
7 857 EUR/m² +48,6% 2015
148 000 €
5 920 EUR/m² +5,7% 2015
140 000 €
5 833 EUR/m² -3,3% 2014
144 750 €
4 523 EUR/m² -83,7% 2014
885 424 €
8 854 EUR/m² +348,5% 2014
197 400 €
7 896 EUR/m² -12,3% 2014
225 000 €
7 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6703)
Services publics3089 · 59 m
Commerces1843 · 25 m
Santé1079 · 27 m
Transports306 · 173 m
Tourisme240 · 51 m
Enseignement91 · 126 m
Sport/Loisirs55 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt158 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès167 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte248 m · Public
Ecole
E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis266 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre287 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune