UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
8 RUE CHEV DE LA BARRE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BL33
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777961. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 7
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Chevalier de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Chevalier de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
470 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-33,8% évolution globale
280 712 €prix moyen
2025
238 361 €
10 364 EUR/m² +129,2% 2025
104 000 €
6 500 EUR/m² -63,1% Vente actuelle 2025
281 640 €
9 388 EUR/m² +12,7% 2024
250 000 €
8 333 EUR/m² +54,3% 2024
162 000 €
9 529 EUR/m² -34,1% 2024
245 840 €
11 175 EUR/m² -17,6% 2024
298 370 €
11 935 EUR/m² -19,4% 2023
370 000 €
7 400 EUR/m² +214,9% 2023
117 500 €
3 917 EUR/m² -47,5% 2022
223 810 €
8 608 EUR/m² -37,5% 2022
358 000 €
11 188 EUR/m² +32,6% 2022
270 000 €
9 000 EUR/m² -20,6% 2022
340 000 €
11 333 EUR/m² +5 566,7% 2022
6 000 €
200 EUR/m² -97,8% 2022
268 000 €
10 720 EUR/m² -52,1% 2022
560 000 €
11 915 EUR/m² +86,7% 2021
300 000 €
10 000 EUR/m² -65,0% 2021
856 950 €
18 629 EUR/m² +3 470,6% 2020
24 000 €
-94,5% 2020
436 880 €
5 264 EUR/m² +74,8% 2019
250 000 €
11 364 EUR/m² -16,7% 2019
300 000 €
10 000 EUR/m² +13,2% 2019
265 000 €
7 571 EUR/m² -18,7% 2019
326 000 €
10 867 EUR/m² -30,6% 2018
470 000 €
8 868 EUR/m² +224,1% 2018
145 000 €
9 063 EUR/m² -23,2% 2017
188 700 €
8 986 EUR/m² +44,0% 2016
131 000 €
8 188 EUR/m² -72,1% 2016
470 000 €
10 217 EUR/m² +121,7% 2015
212 000 €
7 067 EUR/m² -70,1% 2015
710 000 €
9 467 EUR/m² +358,1% 2015
155 000 €
9 688 EUR/m² +30 900,0% 2015
500 €
20 EUR/m² -99,8% 2014
208 000 €
7 704 EUR/m² -42,2% 2014
360 000 €
7 660 EUR/m² +246,2% 2014
104 000 €
7 429 EUR/m² -81,1% 2014
551 250 €
7 989 EUR/m² +196,8% 2014
185 750 €
6 192 EUR/m² -23,3% 2014
242 030 €
9 681 EUR/m² -0,3% 2014
242 710 €
8 090 EUR/m² +20,4% 2014
201 600 €
7 200 EUR/m² -44,0% 2014
360 000 €
7 660 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6744)
Services publics3103 · 18 m
Commerces1866 · 38 m
Santé1085 · 32 m
Transports307 · 131 m
Tourisme237 · 34 m
Enseignement90 · 128 m
Sport/Loisirs56 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt131 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès148 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte211 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani268 m · Public
Ecole
E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis306 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune