UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
31 AV LAFAYETTE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB48
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236783. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)248 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)252 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)256 m
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix286 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)313 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-21,7% évolution globale
223 071 €prix moyen
2025
125 000 €
2 273 EUR/m² +5,0% 2025
119 000 €
1 776 EUR/m² -33,9% Vente actuelle 2025
180 050 €
2 609 EUR/m² +35,4% 2024
133 000 €
1 928 EUR/m² +26,7% 2024
105 000 €
2 333 EUR/m² -26,1% 2023
142 000 €
1 868 EUR/m² +12,7% 2023
126 000 €
2 100 EUR/m² +9,1% 2023
115 500 €
1 805 EUR/m² -3,8% 2023
120 000 €
1 818 EUR/m² -23,6% 2022
157 000 €
3 413 EUR/m² -44,4% 2022
282 460 €
4 630 EUR/m² -64,7% 2021
800 000 €
1 068 EUR/m² +494,4% 2020
134 600 €
2 361 EUR/m² +3,5% 2019
130 000 €
2 500 EUR/m² -39,5% 2019
215 000 €
3 116 EUR/m² 0,0% 2019
215 000 €
3 359 EUR/m² +0,5% 2018
214 000 €
3 344 EUR/m² -20,7% 2018
270 000 €
4 426 EUR/m² -10,0% 2018
300 000 €
4 688 EUR/m² +93,5% 2017
155 000 €
3 370 EUR/m² -66,7% 2017
465 000 €
587 EUR/m² +214,2% 2017
148 000 €
2 596 EUR/m² -44,3% 2017
265 800 €
4 357 EUR/m² +19,5% 2017
222 500 €
3 321 EUR/m² +47,4% 2016
151 000 €
3 082 EUR/m² -4,2% 2016
157 650 €
3 427 EUR/m² -78,2% 2016
723 000 €
4 491 EUR/m² +424,3% 2016
137 900 €
2 704 EUR/m² -13,6% 2016
159 600 €
3 325 EUR/m²Biens comparables
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