UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
18 RUE LESSON 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AX654
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro654
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586362. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)194 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)209 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)224 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)232 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)234 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-74,8% évolution globale
137 858 €prix moyen
2025
37 000 €
822 EUR/m² -70,4% 2025
125 000 €
1 667 EUR/m² +38,9% 2025
90 000 €
1 429 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2024
202 000 €
2 244 EUR/m² +49,6% 2024
135 000 €
2 872 EUR/m² +64,0% 2019
82 300 €
1 751 EUR/m² +9,7% 2019
75 000 €
1 563 EUR/m² -54,3% 2018
164 000 €
1 822 EUR/m² -61,0% 2018
420 000 €
1 157 EUR/m² +950,0% 2017
40 000 €
1 905 EUR/m² -70,8% 2015
137 000 €
2 108 EUR/m² -6,8% 2014
147 000 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
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