UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 000 €
50 AV LAFAYETTE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB491
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777920. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)255 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)256 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)258 m
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix296 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)328 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+101,6% évolution globale
122 960 €prix moyen
2025
127 000 €
2 016 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2023
132 000 €
2 750 EUR/m² -35,6% 2023
205 000 €
2 500 EUR/m² +165,2% 2023
77 300 €
2 863 EUR/m² -72,5% 2021
281 100 €
3 269 EUR/m² +137,2% 2020
118 500 €
1 362 EUR/m² -38,2% 2020
191 670 €
2 154 EUR/m² +67,8% 2019
114 250 €
1 393 EUR/m² +18,6% 2019
96 300 €
2 918 EUR/m² +7,0% 2018
90 000 €
1 452 EUR/m² -29,1% 2018
127 000 €
1 477 EUR/m² +139,6% 2017
53 000 €
1 963 EUR/m² -67,4% 2017
162 500 €
3 385 EUR/m² +233,7% 2016
48 700 €
812 EUR/m² -67,3% 2015
149 000 €
438 EUR/m² +175,9% 2014
54 000 €
2 000 EUR/m² -14,3% 2014
63 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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2
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