UN APPARTEMENT 3 pièces — 244 150 €

14 RUE SAUTEYRON 33000 BORDEAUX
Vendu le 19 août 2025
4 069 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 150 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 212 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle DU21
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168039. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Population active1 106
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

VictoireTBM172 m
CostedoatTBM184 m
CostedoatTBM193 m
VictoireTBM193 m
VictoireTBM195 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+107,9% évolution globale
307 148 €prix moyen
2025
244 150 €
4 069 EUR/m² -61,6% Vente actuelle
2024
635 000 €
5 880 EUR/m² +173,7%
2022
232 000 €
3 867 EUR/m² +97,5%
2018
117 442 €
551 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
244 150 €
4 069 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
77 000 €
1 262 EUR/m²291 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
147 000 €
2 722 EUR/m²198 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics125 · 157 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Henri IV248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Argonne320 m · Public
Collège
Collège Rolph et Lucette Hammel343 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Edmond J. Safra347 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge361 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1