UNE MAISON 3 pièces — 296 600 €
476 ALL DE SENEJAC 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 600 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 007 m²
Prix/m²4 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX139
Contenance899 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236464. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Ouest
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Garil SenejacCars Régionaux 33 - Gironde223 m
Garil SenejacCars Régionaux 33 - Gironde223 m
Le BernetCars Régionaux 33 - Gironde323 m
Le BernetCars Régionaux 33 - Gironde323 m
SenejacCars Régionaux 33 - Gironde493 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
548 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,9% évolution globale
244 650 €prix moyen
2025
296 600 €
4 563 EUR/m² +53,9% Vente actuelle 2024
192 700 €
2 965 EUR/m²Biens comparables
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