Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EV122

Contenance10 430 m²

Préfixe000

SectionEV

Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236333. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 952 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +61,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gairaut

Revenus

34 270 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,41Indice de Gini

Population

2 685 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

21%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,06%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur23

Arrêts les plus proches

Super RimiezLignes d'Azur70 m

La CaritaLignes d'Azur153 m

Bello SguardoLignes d'Azur175 m

PietruschiLignes d'Azur270 m

Les Roses / RimiezLignes d'Azur349 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

56 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

108 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

127 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

147 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

219 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+45,5% évolution globale

366 104 €prix moyen

2025

160 000 €

8 000 EUR/m² -8,1% Vente actuelle

2023

174 140 €

8 707 EUR/m² -82,0%

2020

970 000 €

3 502 EUR/m² +411,1%

2019

189 800 €

5 931 EUR/m² -86,2%

2019

1 380 000 €

6 900 EUR/m² +1 322,7%

2018

97 000 €

4 850 EUR/m² -19,2%

2017

120 000 €

6 000 EUR/m² +27,7%

2015

94 000 €

4 700 EUR/m² -14,5%

2014

110 000 €

5 500 EUR/m²

Biens comparables

82%

UN APPARTEMENT · 1p

98 000 €

4 083 EUR/m²399 m2025

4 952 EUR/m²1.5 km2025

4 048 EUR/m²1.8 km2025

21 m²

Services à proximité

Équipements (337)

Santé197 · 192 m

Services publics90 · 47 m

Commerces20 · 342 m

Transports19 · 126 m

Enseignement7 · 274 m

Sport/Loisirs3 · 714 m

Tourisme1 · 378 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Exupéry359 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Exupéry451 m · Public

Médico-social

IME les Terrasses SESSIP652 m · Privé

Service Administratif

Département des affaires générales et financières académie de Nice774 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice - ASH 06774 m ·