Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface21 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 048 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

152 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle HD5

Contenance380 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825470. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 048 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur-Saint-Pons

Revenus

15 500 EUR Revenu médian annuel

39,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 637 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

71%Locataires

32%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,06%

Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Maccario / RaybaudLignes d'Azur110 m

Les EcolesZOU ! Proximité185 m

Les EcolesLignes d'Azur189 m

Les EcolesZOU ! Proximité195 m

Hôpital PasteurLignes d'Azur220 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

26 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

43 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

77 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

112 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

288 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

+21,4% évolution globale

65 286 €prix moyen

2025

85 000 €

4 048 EUR/m² +6,9% Vente actuelle

2025

79 500 €

3 058 EUR/m² -22,1%

2025

102 000 €

3 923 EUR/m² +54,5%

2025

66 000 €

3 143 EUR/m² +10,0%

2024

60 000 €

3 158 EUR/m² 0,0%

2024

60 000 €

2 857 EUR/m² 0,0%

2023

60 000 €

2 857 EUR/m² -40,0%

2023

100 000 €

3 846 EUR/m² +22,0%

2023

82 000 €

2 929 EUR/m² -7,9%

2022

89 000 €

3 179 EUR/m² +43,5%

2022

62 000 €

3 263 EUR/m² -24,0%

2021

81 600 €

3 138 EUR/m² -2,9%

2021

84 000 €

3 000 EUR/m² +833,3%

2020

9 000 €

-89,7%

2020

87 000 €

3 346 EUR/m² +67,3%

2020

52 000 €

2 737 EUR/m² -32,0%

2020

76 500 €

3 825 EUR/m² +25,4%

2020

61 000 €

3 389 EUR/m² +1,7%

2020

60 000 €

3 000 EUR/m² +20,0%

2020

50 000 €

2 632 EUR/m² -10,7%

2020

56 000 €

2 947 EUR/m² -44,0%

2019

100 000 €

1 471 EUR/m² +92,3%

2019

52 000 €

2 889 EUR/m² -1,0%

2019

52 500 €

2 625 EUR/m² +5,0%

2018

50 000 €

2 273 EUR/m² -14,5%

2018

58 500 €

3 079 EUR/m² -16,4%

2018

70 000 €

2 692 EUR/m² +12,9%

2017

62 000 €

3 444 EUR/m² +3,3%

2017

60 000 €

3 333 EUR/m² +13,2%

2017

53 000 €

2 944 EUR/m² -3,6%

2017

55 000 €

3 056 EUR/m² -8,3%

2017

60 000 €

3 333 EUR/m² +33,3%

2017

45 000 €

2 143 EUR/m² -15,1%

2017

53 000 €

2 524 EUR/m² +10,4%

2017

48 000 €

2 526 EUR/m² -25,0%

2017

64 000 €

3 200 EUR/m² -8,6%

2014

70 000 €

3 333 EUR/m²

Biens comparables

4 105 EUR/m²143 m2025

4 500 EUR/m²143 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (795)

Services publics382 · 25 m

Santé200 · 43 m

Transports107 · 31 m

Commerces71 · 107 m

Enseignement22 · 200 m

Sport/Loisirs9 · 144 m

Tourisme4 · 713 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bon Voyage200 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bon Voyage 1200 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bon Voyage 2200 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Pasteur265 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra281 m · Public