UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 525 €
85 RUE FERDINAND PHELUT 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 525 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC16
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236301. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -51,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières
Revenus
31 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,48%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Mairie de BeaumontREGION - cars Région Puy-de-Dôme160 m
Les ChabadesT2C167 m
Beaumont Les ChabadesT2C168 m
Beaumont MairieT2C173 m
Beaumont MairieT2C177 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-22,6% évolution globale
86 128 €prix moyen
2025
56 525 €
1 028 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
84 000 €
1 909 EUR/m² -35,4% 2021
130 000 €
2 063 EUR/m² +148,9% 2017
52 240 €
1 633 EUR/m² -56,8% 2014
121 000 €
1 921 EUR/m² +65,8% 2014
73 000 €
1 587 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (370)
Santé201 · 67 m
Services publics98 · 145 m
Enseignement27 · 253 m
Sport/Loisirs20 · 222 m
Commerces19 · 216 m
Transports5 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay275 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker896 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot914 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot936 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1