UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
18 RUE CONSTANT MOENECLAEY 59670 CASSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B588
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236257. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cassel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cassel (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,512,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,51%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P121
Inglard14
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CASSEL - Collège Le FrisonRHDF-59-P1207 m
CASSEL - Ecole Till l'EspiègleRHDF-59-P1240 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-30,4% évolution globale
87 625 €prix moyen
2025
70 000 €
875 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
90 000 €
720 EUR/m² 0,0% 2022
90 000 €
1 125 EUR/m² -10,4% 2016
100 500 €
1 129 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASSEL
47permis récents
53logements autorisés
6 342 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement187 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement101 m²1
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Permis de construire oct. 2024
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1 logement127 m²1