UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
3 PL QUEUX SAINT HILAIRE 59670 CASSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B564
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14884730. Sources et méthode
Contexte du quartier
970 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cassel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cassel (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,512,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,73%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P121
Inglard14
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CASSEL - PlaceRHDF-59-P1129 m
CASSEL - Ecole Till l'EspiègleRHDF-59-P1154 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-3,5% évolution globale
120 750 €prix moyen
2025
55 000 €
797 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2018
71 000 €
888 EUR/m² -76,3% 2015
300 000 €
971 EUR/m² +426,3% 2015
57 000 €
1 140 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASSEL
47permis récents
53logements autorisés
6 342 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement187 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement101 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2024
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1 logement127 m²1