UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 000 €
19 RUE HOCHE 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BX199
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236045. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallauris Centre
Revenus
19 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,88%
Loyer estimé : 1 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR21
Palm à la demande;Palmbus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
AUSSELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR78 m
CCASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR206 m
PLACE CAVASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR249 m
CES HOPITALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR289 m
PicassoPalm à la demande;Palmbus301 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Départementale D335Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,0% évolution globale
175 673 €prix moyen
2025
165 000 €
1 833 EUR/m² +71,9% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 200 EUR/m² -66,9% 2019
290 000 €
2 900 EUR/m² +63,5% 2014
177 363 €
1 971 EUR/m² +18,2% 2014
150 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (721)
Services publics419 · 14 m
Santé153 · 35 m
Commerces75 · 57 m
Transports47 · 107 m
Sport/Loisirs14 · 66 m
Enseignement9 · 91 m
Tourisme4 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mistral148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dolto161 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet276 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso277 m · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1