UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 500 €

22 BD GALLIENI 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Vendu le 18 juillet 2025
7 138 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 500 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 601 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle H135
Contenance1 636 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182629. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coulmiers

Revenus

35 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
53%Cadres
Population active1 537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
6273 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 963 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Marche de Nogent-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Hôtel des CoignardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Hôtel des CoignardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-88,3% évolution globale
321 036 €prix moyen
2025
25 000 €
-91,2%
2025
285 500 €
7 138 EUR/m² -41,8% Vente actuelle
2025
490 610 €
7 110 EUR/m² +1 535,4%
2025
30 000 €
+20,0%
2024
25 000 €
-95,7%
2023
585 000 €
7 134 EUR/m² -18,8%
2022
720 000 €
8 372 EUR/m² +12,6%
2022
639 690 €
7 353 EUR/m² +33,2%
2020
480 350 €
7 625 EUR/m² -44,1%
2020
860 000 €
7 350 EUR/m² +212,7%
2019
275 000 €
6 875 EUR/m² -23,0%
2019
357 000 €
6 375 EUR/m² +1 051,6%
2018
31 000 €
-82,4%
2018
176 000 €
2 933 EUR/m² +158,8%
2017
68 000 €
1 079 EUR/m² -86,4%
2017
500 000 €
5 747 EUR/m² +2 757,1%
2017
17 500 €
-91,8%
2014
213 000 €
5 757 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
6 111 EUR/m²389 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
285 500 €
7 138 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
259 000 €
6 023 EUR/m²378 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1130)

Services publics529 · 4 m
Santé270 · 4 m
Commerces173 · 28 m
Transports61 · 56 m
Sport/Loisirs48 · 69 m
Enseignement29 · 68 m
Tourisme20 · 117 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Gallieni68 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Moquet214 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André237 m · Privé
Collège
Collège Saint-André237 m · Privé
Collège
Collège Antoine Watteau250 m · Public

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements161 m²1