UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 500 €
1 AV LEON TOLSTOI 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV594
Contenance756 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro594
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235694. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
149 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+166,7% évolution globale
299 643 €prix moyen
2025
320 000 €
1 280 EUR/m² +73,0% 2025
185 000 €
925 EUR/m² +100,0% 2025
92 500 €
2 434 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² -80,0% 2022
650 000 €
1 457 EUR/m² +8,3% 2022
600 000 €
1 546 EUR/m² +400,0% 2019
120 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (492)
Services publics255 · 29 m
Santé118 · 65 m
Commerces57 · 80 m
Transports37 · 183 m
Sport/Loisirs16 · 294 m
Enseignement8 · 375 m
Tourisme1 · 375 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole primaire Les Sablons Les Marais399 m · Public
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Ecole maternelle Jean Jaurès530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès530 m · Public
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Ecole primaire La Berthaudière740 m · Public
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1