Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 500 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 969 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

241 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle MN97

Contenance551 m²

Préfixe000

SectionMN

Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235676. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 529 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 501 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

59%Locataires

10%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,9%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,26%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

AnsaldiLignes d'Azur22 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur185 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur212 m

Chalet des RosesLignes d'Azur231 m

CarloneLignes d'Azur238 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

284 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

312 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

295 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

247 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

325 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+78,1% évolution globale

114 806 €prix moyen

2025

142 500 €

2 969 EUR/m² -8,6% Vente actuelle

2022

155 910 €

3 118 EUR/m² +20,9%

2020

129 000 €

2 304 EUR/m² +3,0%

2019

125 234 €

2 236 EUR/m² +16,0%

2017

108 000 €

2 160 EUR/m² +71,4%

2016

63 000 €

851 EUR/m² -21,3%

2014

80 000 €

1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

115 000 €

2 347 EUR/m²283 m2025

3 529 EUR/m²174 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (1528)

Services publics897 · 11 m

Santé286 · 58 m

Commerces146 · 37 m

Transports107 · 140 m

Enseignement46 · 121 m

Tourisme25 · 516 m

Sport/Loisirs21 · 250 m

Écoles (10)

Collège

Collège Sainte-Thérèse242 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse242 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses260 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses260 m · Public

Collège

Collège Jean Rostand369 m · Public