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Vendu 180 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 529 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

187 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle MR259

Contenance372 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737579. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 586 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,95%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Carlone/MadeleineLignes d'Azur21 m

CarloneLignes d'Azur121 m

AnsaldiLignes d'Azur156 m

MagnanLignes d'Azur209 m

MagnanLignes d'Azur287 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

75 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

141 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

144 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

152 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

156 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+22,0% évolution globale

115 080 €prix moyen

2025

180 000 €

3 529 EUR/m² -25,0% Vente actuelle

2024

240 000 €

2 017 EUR/m² +105,1%

2024

117 000 €

3 774 EUR/m² +431,8%

2024

22 000 €

-89,6%

2023

211 265 €

2 976 EUR/m² +11,2%

2023

190 000 €

3 725 EUR/m² +630,8%

2023

26 000 €

-87,4%

2023

206 500 €

3 896 EUR/m² +14,7%

2023

180 000 €

4 000 EUR/m² -14,3%

2023

210 000 €

2 958 EUR/m² +121,1%

2023

95 000 €

3 065 EUR/m² -51,3%

2023

195 000 €

2 746 EUR/m² +983,3%

2022

18 000 €

-40,0%

2022

30 000 €

-84,4%

2022

192 000 €

3 623 EUR/m² +1 180,0%

2022

15 000 €

-89,1%

2022

137 000 €

2 686 EUR/m² +299,9%

2022

34 260 €

-63,9%

2021

95 000 €

4 750 EUR/m² +36,7%

2020

69 500 €

3 475 EUR/m² -78,9%

2020

330 000 €

2 870 EUR/m² +182,1%

2020

117 000 €

3 774 EUR/m² +132,1%

2020

50 400 €

1 440 EUR/m² -70,0%

2019

168 000 €

3 170 EUR/m² +34,4%

2019

125 000 €

2 358 EUR/m² +25,0%

2017

100 000 €

3 846 EUR/m² -13,8%

2017

116 000 €

3 314 EUR/m² +25,7%

2017

92 250 €

4 011 EUR/m² +427,1%

2017

17 500 €

-84,1%

2017

110 000 €

2 075 EUR/m² -19,1%

2017

136 000 €

2 566 EUR/m² +114,2%

2016

63 500 €

1 411 EUR/m² -40,9%

2016

107 400 €

3 465 EUR/m² -0,6%

2016

108 000 €

3 086 EUR/m² +621,0%

2015

14 980 €

-83,4%

2014

90 000 €

2 903 EUR/m² +462,5%

2014

16 000 €

-89,2%

2014

147 500 €

3 010 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

142 500 €

2 969 EUR/m²174 m2025

4 146 EUR/m²135 m2025

41 m²

Services à proximité

Équipements (1532)

Services publics878 · 13 m

Santé289 · 13 m

Commerces157 · 24 m

Transports112 · 129 m

Enseignement46 · 101 m

Tourisme28 · 344 m

Sport/Loisirs22 · 136 m

Écoles (10)

Collège

Collège Sainte-Thérèse94 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse94 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène284 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet353 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur355 m · Public