UN APPARTEMENT 1 pièce — 225 000 €
9 RUE LARREY 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AL100
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235549. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 6
Revenus
31 620 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Place MongeTransilien;TER;RER123 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Place MongeTransilien;TER;RER133 m
Place MongeTransilien;TER;RER162 m
pl. MongeTransilien;TER;RER168 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-90,9% évolution globale
349 821 €prix moyen
2025
15 000 €
-93,3% 2025
225 000 €
13 235 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
180 000 €
11 250 EUR/m² -28,0% 2025
250 000 €
7 813 EUR/m² +614,3% 2024
35 000 €
-95,6% 2024
800 000 €
11 594 EUR/m² +122,2% 2024
360 000 €
10 909 EUR/m² +92,0% 2024
187 500 €
11 719 EUR/m² +45,3% 2023
129 000 €
14 333 EUR/m² -52,2% 2023
270 000 €
10 800 EUR/m² +1 701,2% 2022
14 990 €
-92,8% 2022
209 000 €
-69,0% 2022
675 000 €
10 547 EUR/m² +83,9% 2022
367 000 €
14 115 EUR/m² +15,8% 2021
317 000 €
10 931 EUR/m² +59,3% 2021
199 000 €
12 438 EUR/m² -42,3% 2021
345 000 €
12 778 EUR/m² -73,6% 2021
1 307 869 €
10 899 EUR/m² +15 286,7% 2021
8 500 €
327 EUR/m² -66,0% 2020
25 000 €
-96,1% 2020
640 000 €
11 429 EUR/m² +91,4% 2020
334 450 €
12 863 EUR/m² -23,5% 2019
437 000 €
13 656 EUR/m² +112,1% 2019
206 000 €
12 875 EUR/m² -37,4% 2019
329 000 €
10 967 EUR/m² -23,2% 2019
428 550 €
17 856 EUR/m² -66,3% 2019
1 270 000 €
10 583 EUR/m² +41,1% 2018
900 000 €
7 500 EUR/m² +321,5% 2018
213 500 €
12 559 EUR/m² +87,7% 2018
113 735 €
6 690 EUR/m² -60,1% 2017
285 000 €
11 875 EUR/m² -5,9% 2015
303 000 €
10 100 EUR/m² +84,8% 2014
164 000 €
10 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3965)
Services publics1512 · 33 m
Santé1340 · 24 m
Commerces665 · 26 m
Enseignement149 · 148 m
Tourisme129 · 54 m
Transports95 · 47 m
Sport/Loisirs75 · 142 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre Alviset148 m · Public
Ecole
E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire241 m · Privé
Collège
Collège privé Soeur Rosalie241 m · Privé
Lycée
Lycée privé Louise de Marillac241 m · Privé
Ecole
E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard289 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune