UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 250 €
641 RUE DE L ASIE 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 250 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DL1036
Contenance2 330 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro1036
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523052. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 400 Maisons-Cimetière du Sud
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
74%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
RHDF-59-P212
Arrêts les plus proches
WagnerILEVIA70 m
WagnerILEVIA72 m
WagnerILEVIA94 m
De GeyterILEVIA276 m
LILLE - De GeyterRHDF-59-P2280 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-0,5% évolution globale
140 958 €prix moyen
2025
161 250 €
2 337 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
-30,2% 2023
179 000 €
2 841 EUR/m² +32,6% 2023
135 000 €
-18,2% 2023
165 000 €
2 500 EUR/m² -14,9% 2022
194 000 €
2 985 EUR/m² +7,8% 2022
180 000 €
2 727 EUR/m² +38,5% 2022
130 000 €
-0,4% 2022
130 500 €
2 966 EUR/m² -23,7% 2022
171 000 €
2 714 EUR/m² +6,9% 2021
160 000 €
2 424 EUR/m² +28,0% 2021
125 000 €
2 778 EUR/m² -18,8% 2020
154 000 €
2 567 EUR/m² +32,5% 2020
116 200 €
2 905 EUR/m² +5,8% 2019
109 840 €
-11,4% 2019
124 000 €
2 067 EUR/m² +6,0% 2018
117 000 €
-1,3% 2018
118 500 €
2 633 EUR/m² -16,5% 2017
142 000 €
2 219 EUR/m² +9,2% 2017
130 000 €
2 063 EUR/m² +21,3% 2017
107 200 €
2 382 EUR/m² -33,6% 2017
161 450 €
1 922 EUR/m² +41,5% 2016
114 100 €
+2,0% 2014
111 911 €
2 603 EUR/m² -30,9% 2014
162 000 €
2 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Richard Wagner170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Godart261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Briqueterie261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux277 m · Public
Collège
Collège Louise Michel537 m · Public
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1