Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 254 750 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain140 m²

Prix/m²2 450 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

140 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle AH156

Contenance140 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235257. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 698 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baixas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 727 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

22%Locataires

3%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Baixas (2025)

11,0 EUR/m²/mois

9,213,2 EUR/m²

10,2 EUR/m²/mois

7,813,4 EUR/m²

5,02%

Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baixas

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Sankéo22

Arrêts les plus proches

Ecole de BaixasSankéo163 m

CayrolSankéo174 m

CayrolSankéo195 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

176 m

🚗

Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

196 m

🚗

Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

213 m

🚗

Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

280 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+919,0% évolution globale

145 140 €prix moyen

2025

254 750 €

2 450 EUR/m² +142,6% Vente actuelle

2025

105 000 €

1 180 EUR/m² -46,4%

2021

195 810 €

1 883 EUR/m² +683,2%

2019

25 000 €

298 EUR/m²

Biens comparables

1 207 EUR/m²185 m2025

96 m²

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics58 · 10 m

Santé23 · 39 m

Sport/Loisirs13 · 88 m

Commerces6 · 68 m

Enseignement2 · 163 m

Transports1 · 205 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire181 m · Public

Ecole

Ecole maternelle181 m · Public

Permis de construire Commune de BAIXAS

243permis récents

274logements autorisés

27 145 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement128 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement99 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement1

Permis de construire janv. 2025

1 logement102 m²1