UNE MAISON 3 pièces — 115 900 €
4 RUE MARCEAU 66390 BAIXAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 900 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD57
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953888. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baixas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Baixas (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,18%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baixas
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Sankéo22
Arrêts les plus proches
TempliersSankéo242 m
TempliersSankéo242 m
TempliersSankéo298 m
CayrolSankéo340 m
CayrolSankéo340 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
-33,8% évolution globale
142 580 €prix moyen
2025
115 900 €
1 207 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2025
181 000 €
2 785 EUR/m² +20,7% 2019
150 000 €
2 308 EUR/m² +64,8% 2018
91 000 €
1 264 EUR/m² -48,0% 2014
175 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics58 · 19 m
Santé23 · 191 m
Sport/Loisirs13 · 149 m
Commerces6 · 68 m
Enseignement2 · 346 m
Transports1 · 20 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle367 m · Public
Permis de construire Commune de BAIXAS
243permis récents
274logements autorisés
27 145 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement47 m²1