UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
9 RUE LA DESCENTE DES OLIVIERS 34160 RESTINCLIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain730 m²
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB175
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235076. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Restinclières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Restincli�res (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Restinclières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
;nom du réseau8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
TAM4
Arrêts les plus proches
Le Mas;nom du réseau101 m
Le MasTAM114 m
Le Mas;nom du réseau129 m
RESTINCLIERES - chênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
RESTINCLIERES - chênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-22,0% évolution globale
182 525 €prix moyen
2025
160 000 €
2 286 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2017
205 050 €
2 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics69 · 54 m
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Santé11 · 77 m
Sport/Loisirs7 · 167 m
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Ecole
Ecole primaire Gaston Baissette269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Esquirols1.2 km · Public
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Ecole élémentaire La Jasse1.2 km · Public
Permis de construire Commune de RESTINCLIERES
350permis récents
473logements autorisés
45 266 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
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