UNE MAISON 3 pièces — 301 300 €
5370 F RUE DES PLANS 34160 RESTINCLIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 300 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain581 m²
Prix/m²3 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AI1025
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1025
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698947. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Restinclières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Restincli�res (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Restinclières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
;nom du réseau5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
TAM2
Arrêts les plus proches
Le Mas;nom du réseau218 m
Le MasTAM239 m
Le Mas;nom du réseau260 m
RESTINCLIERES - chênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
RESTINCLIERES - chênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,8% évolution globale
246 150 €prix moyen
2025
301 300 €
3 964 EUR/m² +57,7% Vente actuelle 2023
191 000 €
2 513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics64 · 60 m
Commerces15 · 73 m
Santé10 · 73 m
Sport/Loisirs7 · 504 m
Transports3 · 157 m
Enseignement1 · 589 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Gaston Baissette587 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Esquirols1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Jasse1.5 km · Public
Permis de construire Commune de RESTINCLIERES
350permis récents
473logements autorisés
45 266 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement115 m²1