UNE MAISON 3 pièces — 211 000 €
9999 RUE DES YEUSES 34160 RESTINCLIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²3 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC722
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro722
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459475. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 517 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Restinclières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Restincli�res (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Restinclières
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
TAM5
Arrêts les plus proches
RESTINCLIERES - CHENES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
RESTINCLIERES - chênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
RESTINCLIERES - chênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
Le Mas;nom du réseau431 m
Le MasTAM434 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M118E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M118E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route intercommunale M118E3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,2% évolution globale
214 500 €prix moyen
2025
211 000 €
3 517 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2023
218 000 €
2 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics84 · 45 m
Santé30 · 418 m
Commerces16 · 185 m
Sport/Loisirs10 · 242 m
Transports4 · 719 m
Enseignement3 · 450 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Gaston Baissette459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Esquirols903 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Jasse906 m · Public
Permis de construire Commune de RESTINCLIERES
350permis récents
473logements autorisés
45 266 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement115 m²1