UNE MAISON 3 pièces — 350 350 €
4 RUE PIERRE ESTEVE 34160 RESTINCLIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 350 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²4 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AI749
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995834. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Restinclières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Restincli�res (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Restinclières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
;nom du réseau5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
TAM2
Arrêts les plus proches
Le Mas;nom du réseau326 m
Le MasTAM347 m
Le Mas;nom du réseau368 m
RESTINCLIERES - chênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport532 m
RESTINCLIERES - chênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport532 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,3% évolution globale
316 075 €prix moyen
2025
350 350 €
4 379 EUR/m² +24,3% Vente actuelle 2020
281 800 €
3 567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics62 · 13 m
Commerces15 · 32 m
Santé10 · 39 m
Sport/Loisirs7 · 609 m
Transports3 · 166 m
Enseignement1 · 697 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Gaston Baissette695 m · Public
Permis de construire Commune de RESTINCLIERES
350permis récents
473logements autorisés
45 266 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement115 m²1