UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €

1 RUE DU VIVIER 35270 MEILLAC
Vendu le 29 septembre 2025
2 670 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain652 m²
Prix/m²2 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 90 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AB657
Contenance652 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro657

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235010. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 955 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Population active971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meillac (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meillac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+67,9% évolution globale
187 500 €prix moyen
2025
235 000 €
2 670 EUR/m² +67,9% Vente actuelle
2016
140 000 €
1 591 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 670 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
189 525 €
2 038 EUR/m²99 m2025
93 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
103 500 €
1 125 EUR/m²505 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics14 · 158 m
Sport/Loisirs7 · 308 m
Santé4 · 253 m
Commerces2 · 319 m
Enseignement1 · 524 m
Transports1 · 66 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique la Tribu Arc-en-Ciel522 m · Public

Permis de construire Commune de MEILLAC

59permis récents
81logements autorisés
5 591 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2024

3

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

4 logements336 m²1
Permis de construire févr. 2023

2

12 logements1