UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 400 €
137 AV DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 400 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN631
Contenance7 973 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro631
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234995. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrière du Médoc
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
PoincaréTBM87 m
CalypsoTBM162 m
CalypsoTBM183 m
CalypsoTBM203 m
Jean JaurèsTBM382 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,6% évolution globale
168 988 €prix moyen
2025
141 100 €
2 520 EUR/m² -39,1% 2025
231 850 €
3 460 EUR/m² -1,9% 2025
236 350 €
3 528 EUR/m² +34,0% 2025
176 400 €
3 150 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2024
187 000 €
3 339 EUR/m² +592,6% 2024
27 000 €
-90,4% 2024
280 500 €
3 463 EUR/m² +47,2% 2024
190 500 €
3 402 EUR/m² -27,8% 2024
264 000 €
3 259 EUR/m² +36,1% 2024
194 000 €
2 896 EUR/m² -7,4% 2024
209 500 €
3 127 EUR/m² +705,8% 2024
26 000 €
+13,0% 2023
23 000 €
-14,8% 2023
27 000 €
-90,3% 2023
279 000 €
4 164 EUR/m² +16,3% 2023
240 000 €
3 582 EUR/m² +4,0% 2023
230 700 €
4 120 EUR/m² +2 207,0% 2023
10 000 €
-94,7% 2023
187 000 €
2 791 EUR/m² -42,5% 2023
325 000 €
4 012 EUR/m² +60,3% 2022
202 750 €
3 621 EUR/m² -41,0% 2022
343 500 €
+23,8% 2022
277 500 €
4 142 EUR/m² +34,2% 2022
206 800 €
3 693 EUR/m² +934,0% 2022
20 000 €
-90,3% 2022
206 000 €
3 679 EUR/m² +0,6% 2022
204 850 €
3 658 EUR/m² +753,5% 2022
24 000 €
-92,7% 2022
330 676 €
4 082 EUR/m² +2 443,7% 2021
13 000 €
-93,1% 2021
187 070 €
3 341 EUR/m² -41,2% 2021
318 350 €
3 930 EUR/m² +112,2% 2021
150 000 €
2 239 EUR/m² -33,3% 2021
225 000 €
3 358 EUR/m² +15,4% 2021
195 000 €
2 910 EUR/m² -2,5% 2021
200 000 €
2 469 EUR/m² -1,7% 2021
203 500 €
3 634 EUR/m² +1 097,1% 2020
17 000 €
-91,9% 2020
210 000 €
3 134 EUR/m² -8,7% 2020
230 000 €
3 433 EUR/m² +29,2% 2017
178 000 €
2 198 EUR/m² +31,9% 2017
135 000 €
2 411 EUR/m² -35,1% 2017
208 000 €
3 104 EUR/m² +150,6% 2017
83 000 €
1 482 EUR/m² -49,5% 2017
164 500 €
2 031 EUR/m² +996,7% 2017
15 000 €
-87,2% 2016
117 000 €
1 746 EUR/m² +485,0% 2016
20 000 €
-83,9% 2016
124 000 €
2 214 EUR/m² -19,5% 2016
154 000 €
1 901 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1 logement64 m²1