UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
79 RUE LAHARPE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AM369
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298367. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrière du Médoc
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,12%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Parc BordelaisTBM131 m
CourbetTBM144 m
Parc BordelaisCars Régionaux 33 - Gironde145 m
Parc BordelaisCars Régionaux 33 - Gironde145 m
CourbetTBM159 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-84,1% évolution globale
276 738 €prix moyen
2025
95 000 €
1 667 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
1 852 EUR/m² -68,0% 2022
312 950 €
5 216 EUR/m² -47,8% 2019
599 000 €
4 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics18 · 408 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli185 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli188 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph de Tivoli191 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Ermitage438 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde459 m · Privé
Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement8 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement64 m²1