UNE MAISON 4 pièces — 263 000 €
156 AV PAUL MARCELLIN 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL309
Contenance6 370 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234982. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Soie-La Balme
Revenus
19 430 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+150,5% évolution globale
186 008 €prix moyen
2025
263 000 €
3 372 EUR/m² +31,5% Vente actuelle 2024
200 000 €
2 151 EUR/m² -26,7% 2024
273 000 €
3 067 EUR/m² +71,7% 2021
159 000 €
2 149 EUR/m² -30,6% 2021
229 200 €
2 388 EUR/m² +52,8% 2020
150 000 €
2 027 EUR/m² -18,9% 2020
185 000 €
2 151 EUR/m² +37,0% 2018
135 000 €
2 177 EUR/m² -28,1% 2018
187 800 €
2 019 EUR/m² +7,4% 2016
174 850 €
2 363 EUR/m² -20,5% 2015
220 000 €
2 821 EUR/m² +61,5% 2014
136 247 €
1 419 EUR/m² +29,8% 2014
105 001 €
1 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Services publics258 · 47 m
Santé68 · 237 m
Commerces47 · 119 m
Transports20 · 66 m
Enseignement5 · 512 m
Sport/Loisirs5 · 598 m
Tourisme1 · 316 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Soie512 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Neruda651 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Neruda651 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif L'Oiseau Blanc800 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Odette Cartailhac1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1