UNE MAISON 5 pièces — 238 000 €
1 ALL MAURICE CUZIN 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ435
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687045. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Soie
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
238 000 €prix moyen
2025
238 000 €
3 091 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Services publics247 · 22 m
Santé69 · 82 m
Commerces42 · 52 m
Transports22 · 196 m
Sport/Loisirs6 · 467 m
Enseignement4 · 346 m
Tourisme1 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Soie346 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif L'Oiseau Blanc641 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pablo Neruda776 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Neruda776 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1