UN APPARTEMENT 4 pièces — 218 500 €

1 RUE DU GRAND FOUR 83330 LE CASTELLET
Vendu le 28 mars 2025
2 230 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AD100
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234709. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Castellet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Population active2 536
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Castellet (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,719,4 EUR/m²
344 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,520,9 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 1 540 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Castellet

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+40,0% évolution globale
183 560 €prix moyen
2025
175 000 €
2 966 EUR/m² +12,9%
2025
155 000 €
2 925 EUR/m² -29,1%
2025
218 500 €
2 230 EUR/m² -22,0% Vente actuelle
2023
280 000 €
4 308 EUR/m² +311,8%
2023
68 000 €
1 943 EUR/m² -78,1%
2023
310 000 €
3 010 EUR/m² +282,7%
2022
81 000 €
2 314 EUR/m² -70,5%
2021
275 000 €
3 929 EUR/m² +29,5%
2020
212 285 €
3 266 EUR/m² +51,6%
2017
140 000 €
4 000 EUR/m² -14,1%
2017
162 940 €
5 431 EUR/m² +30,4%
2016
125 000 €
2 604 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
218 500 €
2 230 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 4p
272 000 €
2 863 EUR/m²2.0 km2025
95 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 4p
346 900 €
3 812 EUR/m²1.7 km2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Le Brulat949 m · Public

Permis de construire Commune de LE CASTELLET

282permis récents
1 055logements autorisés
82 359 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements174 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

34 logements2 097 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements212 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

14 logements933 m²1