UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
42 ALL LOU CABASSOUN 13470 CARNOUX-EN-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²4 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH720
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234407. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
30 120 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Carnoux-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,522,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,2 EUR/m²/mois
13,724,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoux-en-Provence
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort14
Métropole lecar3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
Lou CaïreCassis Carnoux Roquefort145 m
Lou CaïreCassis Carnoux Roquefort145 m
Lou CaïreCassis Carnoux Roquefort146 m
Les BarlesMétropole lecar306 m
Les BarlesCassis Carnoux Roquefort320 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D41ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D41ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,2% évolution globale
369 766 €prix moyen
2025
360 000 €
4 045 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2018
379 531 €
4 413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics64 · 41 m
Santé49 · 38 m
Commerces14 · 335 m
Sport/Loisirs5 · 225 m
Transports2 · 292 m
Écoles (4)
Collège
Collège Saint-Augustin852 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Augustin914 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CARNOUX-EN-PROVENCE
61permis récents
177logements autorisés
13 094 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
12 logements995 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1