UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
6 RUE DAGORNO 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ46
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233943. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 15
Revenus
31 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Hôpital RothschildParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Hôpital RothschildParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Hôpital RothschildParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
r. DagornoTransilien;TER;RER183 m
r. du SahelTransilien;TER;RER196 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
197 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
212 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
222 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-4,0% évolution globale
312 510 €prix moyen
2025
291 000 €
8 559 EUR/m² -3,0% 2025
300 000 €
7 692 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
389 100 €
8 647 EUR/m² -1,0% 2025
393 000 €
8 543 EUR/m² +1,0% 2025
389 000 €
9 725 EUR/m² +188,1% 2025
135 000 €
9 000 EUR/m² -62,5% 2024
360 000 €
9 000 EUR/m² +737,2% 2023
43 000 €
3 071 EUR/m² -88,2% 2022
364 950 €
9 358 EUR/m² +21,7% 2021
300 000 €
7 500 EUR/m² -29,7% 2021
427 000 €
10 675 EUR/m² +4,1% 2020
410 180 €
11 394 EUR/m² +17,2% 2018
350 000 €
7 609 EUR/m² +250,1% 2017
99 980 €
7 141 EUR/m² -71,0% 2017
345 000 €
8 214 EUR/m² +5,9% 2016
325 800 €
8 574 EUR/m² -49,1% 2016
640 000 €
8 000 EUR/m² +166,7% 2015
240 000 €
7 059 EUR/m² -28,0% 2015
333 500 €
8 134 EUR/m² +139,5% 2014
139 230 €
3 481 EUR/m² -55,4% 2014
312 000 €
7 800 EUR/m² +5,1% 2014
297 000 €
7 425 EUR/m² -2,0% 2014
303 000 €
7 575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4623)
Services publics1938 · 9 m
Santé1418 · 24 m
Commerces698 · 42 m
Transports268 · 154 m
Tourisme116 · 51 m
Enseignement106 · 70 m
Sport/Loisirs79 · 90 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Michel de Picpus146 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel de Picpus146 m · Privé
Ecole
E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus153 m · Public
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene157 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono161 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune