UN APPARTEMENT 4 pièces — 457 250 €
14 RUE DALAYRAC 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 250 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB612
Contenance276 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro612
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990271. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belfort
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Victor HugoTisséo111 m
Victor HugoTisséo111 m
Jean JaurèsTisséo118 m
Jean JaurèsTisséo120 m
Jean JaurèsTisséo135 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+37,9% évolution globale
130 073 €prix moyen
2025
20 000 €
-95,6% 2025
457 250 €
5 025 EUR/m² +2 440,3% Vente actuelle 2024
18 000 €
-89,6% 2023
173 240 €
5 775 EUR/m² +31,2% 2023
132 000 €
5 500 EUR/m² +22,2% 2023
108 000 €
4 696 EUR/m² -19,4% 2023
134 000 €
4 188 EUR/m² -12,7% 2023
153 500 €
3 655 EUR/m² -8,9% 2022
168 425 €
5 614 EUR/m² +58,9% 2022
106 000 €
5 300 EUR/m² -10,9% 2022
119 000 €
5 409 EUR/m² -4,2% 2022
124 200 €
4 006 EUR/m² -0,9% 2022
125 390 €
5 700 EUR/m² +11,0% 2022
113 000 €
5 136 EUR/m² +606,3% 2020
16 000 €
-87,3% 2020
126 000 €
5 478 EUR/m² +5 627,3% 2020
2 200 €
-90,0% 2020
22 000 €
-83,8% 2020
136 000 €
5 913 EUR/m² +12,4% 2019
121 000 €
2 689 EUR/m² -63,3% 2019
329 800 €
4 123 EUR/m² +177,0% 2019
119 065 €
5 953 EUR/m² +14,6% 2019
103 900 €
5 195 EUR/m² +4,9% 2019
99 000 €
3 300 EUR/m² -73,5% 2018
373 000 €
4 239 EUR/m² +319,1% 2018
89 000 €
4 450 EUR/m² -82,2% 2017
499 950 €
4 545 EUR/m² +2 399,8% 2017
20 000 €
-80,2% 2017
100 880 €
4 203 EUR/m² -14,5% 2017
118 000 €
2 360 EUR/m² +33,0% 2017
88 750 €
4 034 EUR/m² -48,7% 2017
173 000 €
3 844 EUR/m² +108,4% 2016
83 000 €
2 767 EUR/m² -67,8% 2016
257 470 €
2 799 EUR/m² +142,9% 2015
106 000 €
5 300 EUR/m² +562,5% 2015
16 000 €
-76,1% 2015
67 000 €
2 913 EUR/m² +7,3% 2014
62 417 €
3 121 EUR/m² -41,7% 2014
107 000 €
4 652 EUR/m² +637,9% 2014
14 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Institut Supérieur d'Optique Toulouse217 m · Privé
Ecole Technique Privée ISSEC PIGIER - Sections Post-BTS287 m · Privé
Institut Supérieur Technique privé d'Enseignement et de Formation Toulouse306 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire396 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers410 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1