UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 900 €
16 RUE DE L ORATOIRE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 900 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BE201
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233862. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20233
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire93 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire93 m
Centre VilleZOU ! Scolaire94 m
CentreZOU ! Scolaire96 m
CHARABOTRéseau urbain 2023150 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-36,5% évolution globale
103 864 €prix moyen
2025
54 000 €
1 588 EUR/m² +3,8% 2025
52 000 €
1 793 EUR/m² +40,5% 2025
37 000 €
1 276 EUR/m² -63,0% 2025
99 900 €
2 081 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2024
190 000 €
2 375 EUR/m² +30,9% 2023
145 124 €
1 116 EUR/m² +45,1% 2023
100 000 €
2 500 EUR/m² +19,0% 2023
84 000 €
2 800 EUR/m² +200,0% 2021
28 000 €
824 EUR/m² -92,0% 2021
350 000 €
1 535 EUR/m² +315,6% 2021
84 220 €
2 005 EUR/m² -73,0% 2021
312 000 €
1 010 EUR/m² +74,3% 2019
179 000 €
2 238 EUR/m² +79,2% 2019
99 900 €
3 122 EUR/m² +3,0% 2019
97 000 €
2 425 EUR/m² +125,6% 2019
43 000 €
1 075 EUR/m² +87,0% 2018
23 000 €
1 045 EUR/m² -55,8% 2018
52 000 €
1 238 EUR/m² -27,8% 2017
72 000 €
1 532 EUR/m² +166,7% 2017
27 000 €
643 EUR/m² -90,7% 2017
290 000 €
1 272 EUR/m² +262,5% 2016
80 000 €
1 176 EUR/m² -64,4% 2016
225 000 €
728 EUR/m² +164,7% 2016
85 000 €
2 125 EUR/m² 0,0% 2015
85 000 €
2 024 EUR/m² +80,9% 2015
47 000 €
1 469 EUR/m² -59,1% 2015
115 000 €
2 447 EUR/m² +101,8% 2015
57 000 €
2 850 EUR/m² +5 699 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
45 500 €
968 EUR/m² -43,1% 2014
80 000 €
2 105 EUR/m² -5,9% 2014
85 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (841)
Services publics448 · 13 m
Santé187 · 50 m
Commerces121 · 5 m
Sport/Loisirs32 · 111 m
Transports30 · 11 m
Enseignement18 · 145 m
Tourisme5 · 262 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta223 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon232 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta280 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing284 m · Privé
Collège
Collège Carnot318 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1