UNE MAISON 3 pièces — 192 000 €
72 RUE DE TOURCOING 59223 RONCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²1 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP543
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233683. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallée Blanc Four 2
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Roncq (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roncq
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
RHDF-59-P27
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BroutteuxILEVIA90 m
BroutteuxILEVIA103 m
La MontagneILEVIA141 m
La MontagneILEVIA151 m
RONCQ - Blanc Four (rue de Tourcoing)RHDF-59-P2320 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-65,3% évolution globale
141 667 €prix moyen
2025
60 000 €
732 EUR/m² -68,8% 2025
192 000 €
1 901 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2021
173 000 €
1 559 EUR/m²Biens comparables
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92 868 m²surface plancher
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1 logement173 m²1
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