Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 500 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain272 m²

Prix/m²1 891 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI232

Contenance272 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233380. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 011 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 765 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

39%Locataires

20%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�nes (2025)

11,5 EUR/m²/mois

9,014,7 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,611,1 EUR/m²

5,83%

Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guînes

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO4

Arrêts les plus proches

GUINES - La PosteRHDF-62-SCO659 m

GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO659 m

GUINES - Collège Les 4 VentsRHDF-62-SCO769 m

GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO769 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

311 m

🚗

Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

344 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+64,4% évolution globale

145 950 €prix moyen

2025

181 500 €

1 891 EUR/m² +64,4% Vente actuelle

2019

110 400 €

1 150 EUR/m²

Biens comparables

1 436 EUR/m²377 m2024

101 m²

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Permis de construire Commune de GUINES

159permis récents

311logements autorisés

25 634 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement98 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement62 m²1