UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
33 RUE DES SUISSES 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AW67
Contenance1 498 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233246. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Riou
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Pont des SuissesPalm à la demande;Palmbus55 m
Pont des SuissesPalm à la demande;Palmbus55 m
Les OrangersPalm à la demande;Palmbus68 m
Les OrangersPalm à la demande;Palmbus68 m
Rue des SuissesPalm à la demande;Palmbus86 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+174,3% évolution globale
182 515 €prix moyen
2025
310 000 €
5 636 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
502 434 €
9 135 EUR/m² +1 574,8% 2025
30 000 €
-91,4% 2024
350 169 €
6 367 EUR/m² +872,7% 2024
36 000 €
-44,6% 2024
65 000 €
+225,0% 2024
20 000 €
-94,2% 2023
347 800 €
8 088 EUR/m² +72,4% 2023
201 775 €
5 765 EUR/m² +52,9% 2022
132 000 €
5 280 EUR/m² +300,0% 2022
33 000 €
-88,4% 2022
284 500 €
5 080 EUR/m² +5,6% 2022
269 534 €
4 647 EUR/m² -15,8% 2022
320 000 €
5 818 EUR/m² +12,3% 2022
285 000 €
4 254 EUR/m² +58,8% 2022
179 460 €
5 127 EUR/m² -10,3% 2021
200 000 €
3 846 EUR/m² -14,3% 2021
233 500 €
3 648 EUR/m² +55,1% 2021
150 500 €
4 181 EUR/m² +370,3% 2021
32 000 €
-41,8% 2021
55 000 €
+52,8% 2020
36 000 €
-81,2% 2019
191 000 €
7 346 EUR/m² +13,0% 2019
169 000 €
6 036 EUR/m² +37,4% 2019
123 000 €
4 393 EUR/m² +355,6% 2018
27 000 €
-20,6% 2018
34 000 €
-72,8% 2018
124 900 €
4 461 EUR/m² -41,7% 2018
214 270 €
3 694 EUR/m² +47,8% 2018
145 000 €
5 577 EUR/m² +339,4% 2018
33 000 €
-84,3% 2017
210 000 €
3 750 EUR/m² +23,5% 2017
170 000 €
6 538 EUR/m² -68,5% 2017
540 000 €
8 060 EUR/m² +5,9% 2017
510 000 €
7 612 EUR/m² +56,9% 2016
325 000 €
5 909 EUR/m² +80,6% 2016
180 000 €
5 143 EUR/m² +8 900,0% 2016
2 000 €
-98,6% 2016
139 000 €
2 397 EUR/m² -68,0% 2016
435 000 €
5 058 EUR/m² +118,5% 2016
199 110 €
3 433 EUR/m² +805,0% 2016
22 000 €
-82,9% 2015
128 500 €
4 589 EUR/m² -4,8% 2015
135 000 €
3 375 EUR/m² -46,0% 2015
250 000 €
4 464 EUR/m² +762,1% 2014
29 000 €
-88,8% 2014
260 000 €
3 250 EUR/m² +61,7% 2014
160 786 €
3 092 EUR/m² +42,3% 2014
113 000 €
2 216 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement21 · 119 m
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Ecole
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Collège Stanislas182 m · Privé
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Lycée Stanislas182 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1